Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Rodenbach mit 150 m² Wohnfläche

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Rodenbach

Das Einfamilienhaus ist ein gepflegtes Doppelhaus mit Wintergarten, Sauna und großer Dachterrasse. Es liegt zentral in Rodenbach mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grün- und Waldflächen. Zur Immobilie gehört eine direkt angeschlossene Garage.

Objektdaten

Kaufpreis:
332.000,00 EUR
Baujahr:
1920
Etagen im Haus:
2
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
150,7 m²
Grundstäcksgröße ca.:
273 m²
Ausstattung:
  • Keller
  • Garage

Energie

Energieausweis-Art:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
273,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Gas-Heizung

Die Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rodenbach bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von etwa 150 qm Wohnfläche. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einem sehr guten Ausstattungsstandard. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Holzkamin, ein offener Koch- und Eßbereich. Die vorhandene, vollfunktionsfähige Echtholzküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Erdgeschoß gelangt man in den vollverglasten, öffenbaren Wintergarten, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt und zum Verweilen einlädt. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das 1.Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und der mit Holz-Einbauelementen bestückte Ankleidebereich. Die Zimmer verfügen über einen Austritt auf die große Dachterrasse. Von hier hat man einen wunderbaren Blick über Rodenbach und den Pfälzer Wald. Ein weiteres Zimmer befindet sich im 2.Obergeschoss, optimal zu nutzen als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der neben zusätzlichem Stauraum, einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Holzofen und Dusche, Badewanne und WC bietet. Von der Garage, die sich auf dem Grundstück befindet, gelangt man trockenenfusses in den Keller, optimal für das Entladen der Einkäufe. Ergänzend zu den Wohnräumen erstreckt sich das Grundstück auf eine Fläche von 273 Quadratmetern und verfügt neben einem Carport und einem abschließbaren Werkzeugunterstand über eine schöne Aufenthaltsqualität im Freien. Die Immobilie ist direkt bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Rodenbach. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen gewährleistet. Grün-und Waldflächen in direkter Umgebung.

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